法律分析：物业公司合同到期不走还要收费不合理。如果原物业公司拒不撤出物业管理区域的小区，业主委员会可以代表小区业主向当地房地产行政主管部门提出责令限期撤出的申请，由要求履行行政职权责令物业公司撤离本小区。如果因为原物业拒不搬离小区给业主造成损失的，业主可以收集证据资料，委托律师到起诉物业公司要求赔偿，要求原物业公司搬离小区。若物业公司拒绝搬走的，可在胜诉后，向申请强制执行，通过强制物业公司搬离，移交相关物业用房及物业资料。
法律依据：《物业管理条例》 第四十 县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
